Na sprzedaż: Wyjątkowa nieruchomość w Godzisławiu - Inwestycja w agroturystykę i życie w zgodzie z naturą

Oferujemy Państwu unikalną nieruchomość położoną w malowniczym Godzisławiu, w gminie Grzmiąca, w powiecie Szczecineckim. To doskonała okazja zarówno dla inwestorów poszukujących miejsca do prowadzenia działalności agroturystycznej, jak i dla osób pragnących zamieszkać w spokojnej, urokliwej okolicy, blisko natury, z dala od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja - serce natury i bliskość atrakcji turystycznych

Nieruchomość usytuowana jest w rejonie o wyjątkowych walorach przyrodniczych, w otoczeniu lasów i wód. Teren, na którym znajduje się posiadłość, graniczy z rzeką Raduską, a w pobliżu znajdują się liczne jeziora, które stanowią idealne miejsce do uprawiania sportów wodnych, wędkowania, czy spacerów. Akweny wodne w promieniu kilku kilometrów to:

Jezioro Baczyno (2,5 km),
Jezioro Baczynko (2,5 km),
Jezioro Wierzchowo (10 km), jedno z największych w regionie, o powierzchni 720 ha.
To wymarzone miejsce dla miłośników przyrody, wędkarzy, amatorów sportów wodnych oraz wszystkich szukających ciszy, spokoju i bliskości natury. Ponadto, okoliczne lasy zapewniają doskonałe warunki do spacerów, wędrówek rowerowych oraz grzybobrania.

Atut lokalizacji - bliskość renomowanej restauracji Prowincja

Warto dodać, że nieruchomość znajduje się w pobliżu restauracji Prowincja , jednego z najbardziej prestiżowych lokali gastronomicznych w regionie. Restauracja jest prowadzona przez właścicielkę, uczestniczkę 10. edycji programu MasterChef , co stanowi gwarancję wyjątkowej jakości oferowanych dań. Miejsce to przyciąga nie tylko lokalnych smakoszy, ale także turystów oraz gości z całej Polski i zagranicy. Co więcej, restauracja Prowincja cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony znanych postaci ze świata kina i telewizji, którzy regularnie odwiedzają to wyjątkowe miejsce. Bliskość tego prestiżowego lokalu gastronomicznego podnosi atrakcyjność całej nieruchomości, zapewniając potencjalnym właścicielom możliwość korzystania z usług wysokiej klasy restauracji oraz przyciągania gości w ramach działalności agroturystycznej.

Inwestycja w agroturystykę - ogromny potencjał

Nieruchomość o powierzchni 0,7755 ha to doskonała baza do prowadzenia działalności agroturystycznej. Spokojna, malownicza okolica z lasami, jeziorami i rzeką Raduską stwarza wyjątkowe warunki do stworzenia miejsca wypoczynkowego w zgodzie z naturą. Ponadto, na terenie posesji znajduje się:

Duży, zarybiony staw (ok. 400 m²), idealny do rekreacji,
Wiata drewniana oraz miejsce na ognisko, które tworzą doskonałe warunki do organizowania spotkań i imprez plenerowych,
Atrakcyjnie zagospodarowana przestrzeń z nasadzeniami roślin ozdobnych oraz drzew owocowych.
Dodatkowo, nieruchomość dysponuje przestronnymi budynkami gospodarczymi, które można zaadaptować na pokoje gościnne, sale konferencyjne lub inne obiekty związane z działalnością agroturystyczną. Wszystkie obiekty zostały poddane remontowi w 2021 roku, a ich stan techniczny jest bardzo dobry.

Charakterystyka nieruchomości:

Budynek mieszkalny:

Powierzchnia użytkowa: 96 m²,
Po generalnym remoncie w 2021 roku, ocieplony styropianem (gr. 10 cm), z dachem pokrytym dachówką ceramiczną,
Okna PCV, szyby podwójne zespolone,
Na podłogach deska barlinecka (w pokojach) oraz terakota (w kuchni, łazience, korytarzu),
Ogrzewanie centralne - piec na drewno (w piwnicy),
Woda z sieci miejskiej, odpady bytowe odprowadzane do dużego zbiornika bezodpływowego,
Ciepła woda podgrzewana przez piec CO lub centralny przepływowy podgrzewacz,
Potencjał adaptacyjny: możliwość przekształcenia pomieszczenia gospodarczego (20 m²) na dodatkowy pokój oraz adaptacja poddasza na mieszkanie.
Budynki gospodarcze:

Budynek parterowy murowany (150 m²),
Budynek parterowy murowany (180 m²),
Wiata o powierzchni 140 m²,
Budynek dawnej stodoły (200 m²) - częściowo drewniany, częściowo murowany,
Wszystkie budynki przeszły remont w 2021 roku, w tym wzmocnienie dachów (blacha trapezowa) oraz odświeżenie elewacji.
Teren i otoczenie:

Zarybiony staw o powierzchni około 400 m², z wybudowaną wiatą drewnianą oraz miejscem na ognisko,
Przestronny, zadbany teren zielony z nasadzeniami roślin ozdobnych oraz drzew owocowych,
Nieruchomość graniczy z lasem oraz rzeką Raduszką, co zapewnia wyjątkową prywatność i walory przyrodnicze.
Dlaczego warto?

Ta nieruchomość to nie tylko doskonała inwestycja w agroturystykę, ale także wyjątkowe miejsce do życia w zgodzie z naturą. Zlokalizowana w malowniczej okolicy, blisko jezior, lasów i rzeki, stanowi idealną bazę do prowadzenia działalności turystycznej, jak również daje możliwość wypoczynku w spokojnym, cichym miejscu. Dodatkowo, bliskość prestiżowej restauracji Prowincja i jej właścicielki - uczestniczki programu MasterChef , jak również fakt, że lokal ten gości znane osobistości ze świata kina i telewizji, sprawiają, że jest to nieruchomość z ogromnym potencjałem biznesowym.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, która z pewnością spełni Państwa oczekiwania!

Zapraszam na prezentacje

Umów się na prezentację i zaproponuj swoje warunki.
Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości i zweryfikujemy wszystkie dokumenty wymagane do sfinalizowania transakcji.

- Ochrona formalno-prawna,

- Kompleksowa obsługa każdego klienta,

- Bezpłatna pomoc rzetelnych ekspertów kredytowych, którzy zagwarantują najlepsze warunki przyznania kredyt,

- Zakres usług mających na celu obniżenie kosztów nabycia nieruchomości.

Communication in English is available - please contact us on presented number.

Wir sprechen deutsch - bitte telefonieren.

Мы говорим по-русски, звоните нам.